;

Posiadasz działkę inwestycyjną lub nieruchomość? – zobacz, jak możesz na niej zarabiać?

Być może masz już nieruchomość ale potrzebujesz pieniędzy, wtedy z pomocą przychodzi leasing zwrotny.
Oddajesz swoją nieruchomość w leasing, a dostajesz wartość nieruchomości pomniejszoną o wkład własny. Płacisz raty i masz pieniądze na działalność operacyjną. Proste, prawda?

Pani Ala - Asystentka finansowa
Pani Ala Asystentka finansowa

Leasing zwrotny zatem pełni funkcję kredytową. Jako przedsiębiorca sprzedajesz środki trwałe i uzyskujesz środki na obrót. 

Przykład: Posiadasz działkę o wartości miliona złotych. Twój wkład własny wynosi 30%. Zatem leasingodawca przelewa Ci na konto 700 tys. W kolejnych latach spłacasz raty leasingowe, a środki inwestujesz w rozwój firmy.

Jak wygląda wycena wkładu własnego?

To zależy od kondycji firmy oraz rodzaju nieruchomości.

Jeśli masz pytanie kliknij tutaj

Z artykułu dowiesz się:

Jaka jest różnica między leasingiem zwrotnym, a kredytem?

W przypadku leasingu zwrotnego nieruchomości mamy do czynienia ze sprzedażą nieruchomości (czyli środka trwałego) leasingodawcy. Z tytułu tej sprzedaży otrzymujemy przychód. Rozwiązanie to jest remedium na odzyskanie płynności finansowej dzięki odmrożeniu środków zainwestowanych w nieruchomości. W przypadku kredytu nie dochodzi do takiej sprzedaży.

Uwaga: Przy leasingu zwrotnym w nieruchomościach nie liczy się czas kiedy została ona nabyta.

Cechy leasingu zwrotnego:

  • uproszczone warunki uzyskania finansowania
  • zabezpieczenie leasingu zwrotnego jest mniej uciążliwe niż w przypadku kredytu bankowego
  • elastyczna forma finansowania – dopasowanie terminów oraz wysokości rat do przedsiębiorcy
  • leasing zwrotny nie niesie za sobą zmian w postaci aktywów i pasywów i dzięki niemu powstaje tarcza podatkowa.

Pamiętaj, że jeżeli z jakiś powodów musisz przez cały okres leasingu pozostać właścicielem nieruchomości możesz skorzystać z pożyczki leasingowej.

Komu zalecany jest leasing zwrotny?

Takie rozwiązanie bywa polecane dla osób z niską zdolnością kredytową, przez którą miałyby problem z uzyskaniem kredytu. Firmy leasingowe reklamują leasing zwrotny mieszkania jako sposób na oddłużenie i pozyskanie środków na nowe inwestycje. W przypadku leasingu większych nieruchomości (np. komercyjnych nieruchomości wolnostojących) może zaistnieć konieczność podpisania dwóch umów. Jedna może dotyczyć leasingu zwrotnego gruntu, druga – nieruchomości wybudowanej na tym gruncie. W takim rozwiązaniu dwie umowy mogą dotyczyć dwóch różnych rodzajów leasingu – jednocześnie finansowego i operacyjnego.

Planujesz kupić nieruchomość komercyjną ?

Być może warto pomyśleć o leasingu lub pożyczce leasingowej? 

Jest łatwiejszy do uzyskania od kredytu, może trwać nawet do 15 lat, wkład własny musi być nie wyższy niż 45%.

Jeżeli nieruchomość komercyjna którą chcesz sfinansować jest warta od 100 000 zł w górę prawdopodobnie znajdziemy dla Ciebie finansowanie.

Czytaj też:

Leasing zwrotny – transakcja leasingowa od A do Z

MASZ DODATKOWE PYTANIE ?

Zapytaj Alicję – pierwszą asystentkę finansową wspieraną sztuczną inteligencją, która doradzi i znajdzie dla Ciebie najlepsze rozwiązanie.

ZADAJ MI PYTANIE

leasing zwrotny
Pani Ala - Asystentka finansowa
Pani Ala Asystentka finansowa

Zobacz więcej

Aby dostarczać najlepsze oferty, dbamy o zadowolonie Naszych użytkowników.

Przepraszamy, ale nie mamy żadnej zawartości, którą możemy Tobie zaprezentować.